L'achat d'un bien immobilier neuf est une décision importante, souvent accompagnée d'une série de questions et de considérations. Dans un marché immobilier en constante évolution, l'option du neuf présente plusieurs avantages distincts, tant sur le plan financier que pratique. Explorons les motivations qui incitent de nombreux acheteurs à se tourner vers le neuf plutôt que vers l'ancien.

La garantie décennale : une tranquillité d’esprit

L'un des principaux attraits d'acheter un bien neuf à Hyères réside dans la garantie décennale. Cette garantie obligatoire couvre les éventuels défauts graves affectant la solidité de la construction ou la rendant inhabitable. Pendant une période de dix ans à compter de la réception des travaux, le constructeur est tenu de réparer gratuitement ces dommages. Cette assurance offre aux acquéreurs une tranquillité d'esprit considérable, les protégeant des éventuelles malfaçons qui pourraient survenir après l'acquisition du bien.

Des économies non négligeables sur les frais de notaire

L'achat d'un bien immobilier neuf est également synonyme d'économies sur les frais de notaire. Contrairement à l'ancien, où ces frais peuvent représenter jusqu'à 7 à 8 % du prix d'achat, ils sont considérablement réduits dans le cas de l'immobilier neuf, souvent limités à environ 2 à 3 %. Cette réduction significative des frais de notaire peut constituer un avantage financier non négligeable pour les acheteurs, leur permettant d'alléger le coût total de leur acquisition.

Les avantages fiscaux : un soutien à l’investissement

Investir dans un bien immobilier neuf peut offrir divers avantages fiscaux, notamment dans le cadre de dispositifs gouvernementaux visant à soutenir l'investissement locatif. Des dispositifs comme la loi Pinel en France ou des régimes similaires dans d'autres pays permettent aux investisseurs de bénéficier de réductions d'impôts substantielles en échange de la location du bien sur une période déterminée. Ces incitations fiscales peuvent rendre l'achat d'un bien neuf particulièrement attractif pour ceux qui envisagent un investissement immobilier à long terme.