Pour la réussite de votre vente immobilière, faire estimer la valeur de sa propriété s’avère une étape cruciale. Il existe mille et un moyens d’obtenir une estimation immobilière. La plupart sont gratuits, d’autres payants. Un large panel de prestataires ou services d’estimation peuvent vous aider. On fait le point.
L’estimation en ligne : pour avoir une première idée de la valeur de son bien
Depuis quelques années, un certain nombre de sites d’estimation immobilière à Bormes-les-Mimosas ont vu le jour. La majorité de ces moteurs d’évaluation se fondent sur des bases de données regroupant plusieurs renseignements sur les ventes réalisées dans un passé proche. Ces outils peuvent vous donner une fourchette de prix pour votre logement (appartement ou maison, etc.) sans même le visiter. Plus il existe des ventes identiques dans votre secteur géographique et plus ces évaluations en ligne seront précises.
L’estimation par un notaire : une évaluation plus fiable
L’officier juridique est la personne qui enregistre et officialise toutes les transactions. C’est lui qui récupère les taxes sur une acquisition immobilière. Cela dit, le notaire est bien placé afin de connaître la valeur réelle des habitations dans la ville où il exerce. Son expertise sur votre propriété peut se faire de plusieurs manières : soit il vous procure un certificat d’expertise, soit il étudie précisément la valeur vénale de votre logement lors d’une expertise détaillée. Il vous communique ainsi de nombreux éléments comme des exemples de transactions immobilières.
L’estimation via une agence immobilière : une estimation gratuite mais efficace
Ce professionnel de l’immobilier propose également d’étudier votre propriété pour vous conseiller sur un prix de vente adéquat. Une agence immobilière propose des estimations gratuites. C’est un moyen pour cette entité de récupérer des mandats de vente. Le niveau de qualité et de précision de l’expertise d’un professionnel peut vous aider à choisir votre agence pour votre vente ou à décider de faire cavalier seul pour vendre votre bien.