Que ce soit pour acheter ou vendre une maison, il est de tout temps utile d’en effectuer l’estimation. Pour faire simple, il s’agit d’une évaluation de l’habitation pour déterminer son cours sur le marché immobilier. Pour ce faire, il est possible de recourir aux services d’un professionnel. Il se pourrait également qu’on procède soi-même à l’approximation. Dans tous les cas, il faut prendre en considération un certain nombre de critères dans le but d’obtenir une juste valeur.
L’orientation et l’emplacement géographique du logement
Sachez que la situation géographique reste un point crucial qui retient l’attention de l’acheteur. C’est aussi le point de départ d’une estimation de maison à Bormes-les-Mimosas. Plus le logement est bien placé, plus il vaut sur le marché. Ainsi, une maison qui se situe au centre du quartier, sans ensoleillement et près d’une usine ne pourrait, en aucun cas, se mettre au même niveau qu’un bien immobilier qui accède à une vue idyllique sur la plage, en guise d’exemple.
L’importance de la surface habitable
Lors d’une acquisition, les conditions de vie importent énormément à un preneur. C’est la raison pour laquelle une maison qui offre plus de surface habitable est plus coûteuse face à un simple logement clôturé de façon directe par d’autres habitations. L’isolation, l’accessibilité et l’orientation influencent considérablement la valorisation d’une maison. Il en est de même pour la qualité de l’infrastructure.
L’ancienneté de la maison
Bien sûr, quand il est question d’estimation, cela consiste à la valeur du logement sur le marché actuellement et non son cours lors de sa construction. Cela revient à dire que l’ancienneté devient un critère fondamental dans cette évaluation. Un bien immobilier neuf et récent, comme celui du programme neuf, ne s’acquiert pas au même coût qu’un logement déjà usé et ancien. Non seulement, un bâtiment récent est conforme à l’évolution architecturale actuelle, mais aussi il offre plus de confort et surtout plus domotique et convivial.