Comme la plupart des investisseurs, vous avez décidé d’acquérir un logement et votre choix s’est porté sur une maison. Pour acheter « pas à pas » votre première maison sans vous tromper, suivez ce guide !
Définir le budget que vous souhaitez allouer à l’achat
L’étape primordiale de votre décision d’achat d’une maison à Le Lavandou est de bien déterminer votre budget. Dans cette optique, vous devez prendre en ligne de compte certains éléments essentiels :
- Les revenus
- L’apport personnel
- Les charges
Il est important de noter que vos charges et vos revenus vont servir à calculer votre capacité d’emprunt. Ainsi, vous devez déduire vos charges fixes de vos revenus mensuels nets. En effet, c’est sur cette base que votre banque va déterminer le montant qu’elle peut vous octroyer dans le cadre de votre achat.
Réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires
Avant de procéder à l’achat d’une maison, vous devez vérifier certains points essentiels afin de ne rien laisser au hasard :
- Le diagnostic de performance énergétique ou DPE
- L’exposition principale du bien
- L’environnement sanitaire
- La proximité des commodités (transports en commun, commerces, lieux sportifs ou culturels, etc.)
L’offre d’achat
Dès que vous avez la perle rare, vous devez faire une offre d’achat. Il est important de noter que c’est un dossier qui vous engage auprès du propriétaire bailleur à l’acquisition de son bien. La rédaction de ladite offre doit respecter des règles. Vous devez mentionner :
- Le prix auquel vous proposez d’acheter le logement
- La durée de validité de l’offre
- Les modalités de réponse du bailleur
- Votre propre délai de rétractation