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A vendre
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Offre d'achat en cours
Description
Réf : SGC-363
***EXCLUSIVITE***
Maison de plain-pied avec piscine et jardin La Valette-du-Var
LA VALETTE-DU-VAR – ENVIRONNEMENT CALME ET RECHERCHÉ
Dans un lotissement particulièrement calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville de La Valette-du-Var, découvrez cette belle maison indépendante de plain-pied d’environ 112 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.
La maison se compose de deux chambres, d’une salle de bains, ainsi que d’un vaste espace salon-séjour d’environ 35 m², offrant une agréable pièce de vie.
Vous bénéficiez également d’une véranda de 10 m² et d’un garage de 15 m², offrant des espaces complémentaires particulièrement appréciables au quotidien.
À l’extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel avec un très beau jardin faisant le tour de la maison, ainsi qu’une belle terrasse donnant directement sur la piscine. Un environnement idéal pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement apprécier le calme et l’intimité des lieux.
Les atouts
- Maison indépendante et de plain-pied
- Environ 212 m²
- 2 chambres
- Salon-séjour d’environ 35 m²
- Véranda de 10 m²
- Garage de 15 m²
- Très beau jardin faisant le tour de la maison
- Belle terrasse avec accès direct à la piscine
- Lotissement calme et résidentiel
- À proximité du centre-ville de La Valette-du-Var
Une maison offrant un cadre de vie agréable et recherché, idéale pour une famille, une résidence principale ou un projet de vie au calme tout en restant proche des commodités.
À découvrir rapidement.
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1910€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Caractéristiques détaillées
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal83160
- VilleLA VALETTE DU VAR
- MitoyennetéIndépendant
- Accès Bus1 min
Aspects financiers
- Prix475000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière2213 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété80
- Charges annuelles (ALUR)928 EUR
- Cotisation fonds travaux80 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface112 m2
- Surface loi Carrez86.2 m2
- Surface aménageable15,79 m2 environ
- Surface terrain600 m2
- Surface terrasse10.36 m2
Extérieur
- JardinOui
- Etat généralBon Etat
- Vis à VisNon
- Etat extérieurBon
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- Nombre pièces10
- Chambres2
- Chambre RDC2
- Salle(s) de bains1
- WC1
- CuisineEquipée
- Plain-piedOui
- Séjour DoubleOui
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageAir pulsé
- Mode ChauffageClimatisation réversible + électrique
- Etat intérieurBon
Autres
- GrenierOui
- Type de StationnementGarage Simple
- Nombre places parking1
- ClimatisationOui
Diagnostics
- Date établissement Audit Energétique04/08/2026
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Diagnostic Perf. NumériqueC
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique04/08/2026
- Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)1370 EUR
- Consommation énergie primaireC
- Consommation énergie finaleC
- Valeur consommation énergie finale89 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie primaire170 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreC
- Valeur Gaz Effet de serre6 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1370 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1910 EUR
- Surface de référence112.35
Publicité
- Biens d'exceptionNon
A VENDRE EN EXCLUSIVITE MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET JARDIN 112 M2 LOTISSEMENT CALME LA VALETTE DU VAR , La valette du var
10
pièce(s)
112
m²
Réf :
SGC-363
L’agence de Carqueiranne
121, rue des Bugadières
83980 LE LAVANDOU
83980 LE LAVANDOU
Votre Conseiller :
GONZALEZ Samuel,
Directeur, Responsable commercial
Le quartier centre-ville
La Valette-du-Var
La Valette-du-Var est une ville de 21 160 habitants dont 61 % des habitants sont propriétaires.La Valette-du-Var est...
Population :
23 347 habitants
Distance de l'aéroport :
18 km
Superficie :
15,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
- Densité de population1 512 hab/km²
- Enfants et adolescents20 %
- Age moyen44 ans
- Revenu mensuel par ménage2 790 euros / mois
- Taux de propriétaires60 %
- Taux d'habitation26 %
- Taxe foncière32 %
- Part des ménages sans voiture14 %
- Distance de l'aéroport : 18 km
- Superficie : 15,4 Km²
- Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
- Ecoles et crèches2,7 étab/km²
- Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
- Commerces1,6 tous les 100m
- Médecins300 hab/médecin
Nous contacter
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'agence de Carqueiranne
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laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
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Prix en baisse
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 80 lots.Les charges annuelles sont de 928€.Affichage des informations légales : L’agence de Carqueiranne | Raison sociale : SAS L'AGENCE DE CARQUEIRANNE | Adresse siège social : 121, rue des Bugadières - 83980 LE LAVANDOU | Siret : 91111078100018 | RCS : TOULON | Numero TVA Intracommunautaire : FR07911110781 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 147851759 |
Carte T : CPI83062022000000009 | Date de délivrance : 2022-04-11 | Lieu de délivrance : 236 boulevard general Leclerc cs 90008 83107 TOULON CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI83062022000000009 | Date de délivrance : 2022-04-11 | Lieu de délivrance : 236 boulevard du general Leclerc CS 90008 83107 TOULON | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante