• A vendre
  • Visite Virtuelle
  • Possible gites

Description

Réf : TR-72
Thomas l'Agence de Carqueiranne, vous propose une maison de caractère, d'environ 180 m2, idéal pour une chambre d'hôte. Avec un grand terrain piscinable de 4400m² agrémenté de statues, d'une volière, d'un atelier, d'un bassin, des locaux animalier et d'une cuisine d'été raccordée en eau avec un four à pizza/BBQ. Le terrain est entièrement électrifié, raccordé en eau et éclairé.
Cette maison vous propose, au rez-de-chaussée deux chambres avec une vasque, une pièce à vivre comportant une cheminée à insert chauffant toute la maison, une salle d'eau, toilette indépendante et une cuisine indépendante aménagée et équipée. Tout le rez-de-chaussée est entouré d'une terrasse couverte de 117m².
Le garage aménagé permet l'accès à une buanderie comportant une cuisine, une douche ainsi que de multiples rangements. Depuis celui-ci vous pourrait accéder à une mezzanine donnant sur le deuxième étage de la bâtisse.
A l'étage, qui peut être totalement indépendant et vous donne la possibilité d'être transformé en appartement F4. Vous trouverez une cuisine, deux spacieuses chambres, une salle de bain avec toilette, toilette indépendante, salon et une salle de sports. Ces derniers pouvant être transformés en deux chambres supplémentaires Un accès sur une seconde terrasse de 25m² permet de découvrir deux solariums exposés EST- OUEST, idéal pour les amateurs d'astronomie. La maison dispose d'un forage de 48m de profondeur.


** 888 000 € honoraires inclus | 850 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2268€ et 3068€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83136
  • Ville
    ROCBARON
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    30 min

Aspects financiers

  • Prix
    888000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface terrain
    4400 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    A réhabiliter
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie
  • PLU
    Oui
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Aménagement
    Paysagé
  • Câble
    Non
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Oui
  • Zonage
    A (N.C)
  • Type de zone
    Zone rural

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    208 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2268 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3068 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui
  • Slogan Fiche Vitrine
    NOUVEAUTE

A VENDRE MAISON ATYPIQUE DE 180m2 ROCBARON , Rocbaron

888 000 € ** dont 4.47% TTC d'honoraires
10 pièce(s) 180 Réf :  TR-72
L’agence de Carqueiranne
19, Avenue Jean Jaurès
83320 CARQUEIRANNE
Votre conseiller
RODRIGUEZ Thomas
RODRIGUEZ Thomas,
Négociateur

Le quartier centre-ville

Rocbaron

Rocbaron est une ville de 4 060 habitants dont 86 % des habitants sont propriétaires.Rocbaron est une ville calme avec...

Population :
 
4 866 habitants
Distance de l'aéroport :
 
7 km
Superficie :
 
20,5 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population237 hab/km²
  • Enfants et adolescents29 %
  • Age moyen38 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 290 euros / mois
  • Taux de propriétaires86 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière21 %
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Distance de l'aéroport : 7 km
  • Superficie : 20,5 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins2430 hab/médecin

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