Description

Réf MO-306
Venez profiter d'une charmante villa de style provençale dans une des stations Balnéaires les plus prisées,
Un calme absolu avec vue sur la forêt du Massif des Maures, à l'abris des regards et du trafic touristique.

Découvrez cette charmante villa d'une surface habitable de 110 m2 sur un terrain de 2 170m 2 avec piscine chauffée, chalet, nombreuses terrasses et cuisine d'été couverte.
La maison comprend 3 chambres climatisées dont une suite parentale avec dressing. Les chambres ont leurs accès terrasse avec une vue dominante sur les collines.
1 cuisine américaine ouverte sur le séjour et les terrasse extérieures.
2 salles de bains
1 salle de living-room
1 coin de garde-robe
1 cave de rangement
1 grande terrasse de 100 m2
1 cuisine d'été couverte avec barbecue extérieur
1 garage de 25 m2 couvert
2 emplacements extérieurs en arrivant sur la villa, accès facile.
Terrain clôturé de 2.170 m2 avec plage et piscine, accès au ruisseau pour une sérénité dans un cadre idyllique.

Beau jardin paradisiaque équipé d'un système d'arrosage automatique et de nombreux points d'eau
1 chalet de jardin indépendant, idéal pour stockage bouées ou aménagement d'un coin nuit.
1 piscine chauffée ( 11m X 5m, profondeur 2,2m, environ 100M3) avec local à piscine, pompe de la piscine installée en 2021.

Pas de raccordement au tout à l'égout, un devis pour l'effectuer sera disponible sur demande.

Taxe foncière: 1 932€
Eau: 800€
Electricité: 1 700€

Alentours :
Le Lavandou (10 km), Cavalaire-sur-Mer (12 km), Bormes-les-Mimosas (14km), La
Croix-Valmer (18 km), Brégançon (18 km), Gassin, (22 km), La Londe-les-Maures (22
km), Ramatuelle (24 km), Grimaud (26 km), Saint-Tropez (30 km), Hyères (32 km),
Sainte-Maxime (34 km), Collobrières (35 km), Presqu'île de Giens (40 km), Toulon (50
Aéroport International du Golfe de St-Tropez de La Môle (14 km), Aéroport de Toulon-
Hyères (33 km), Aéroport d'Affaires du Castellet (82 km), Aéroport Nice Côte d'Azur (123
km), Aéroport Marseille Provence (137 km)
Zones de mouillages pour bateaux de plaisance (5 à 10 m) au Rayol et au Canadel,
ports de plaisance pour bateaux de plaisance plus grands à proximité au Lavandou ou à
Cavalaire-sur-Mer
Les îles d'or en face : Porquerolles, Port-Cros, Le Levant

Proximité de la réserve nationale de la Plaine des Maures( zone de protection européenne Natura 2000). 1,5km de la plage du rayol ( 15min à pied ou vélo) aire marine protégée de la Corniche varoise avec une qualité d'eau exemplaire (zone de protection européenne Natura 2000)
À proximité de toutes commodités, accès rapide par vélo (électrique) ou en voiture
**Honoraires à la charge du vendeur

Villa type provençale- 110m2 sur 2170m2 de terrain avec piscine- Calme et verdoyant- Rayol Canadel Sur Mer , Le lavandou

1 095 000 € **
6
 pièce(s)
110
 m²
Réf MO-306
L'Agence
121 rue des bugadieres
83980 LE LAVANDOU
Votre conseiller
HERNANDEZ Morgane
HERNANDEZ Morgane,
Négociateur

Le quartier centre-ville

Fossette - Aiguebelle - Pointe de la Sèque

Fossette - Aiguebelle - Pointe de la Sèque est un quartier de 510 habitants de la ville du Lavandou dont 70 % des...

Population :
 
526 habitants
Distance de l'aéroport :
 
11 km
Superficie :
 
5,9 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population88 hab/km²
  • Enfants et adolescents12 %
  • Age moyen55 ans
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires68 %
  • Taux d'habitation20 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Distance de l'aéroport : 11 km
  • Superficie : 5,9 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Agence | Raison sociale : SAS L'AGENCE | Adresse siège social : 121 rue des bugadieres - 83980 LE LAVANDOU | Siret : 84526261700010 | RCS : TOULON | Numero TVA Intracommunautaire : FR51845262617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI83062019000039674 | Date de délivrance : 2019-03-01 | Lieu de délivrance : 236 rue maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151712E | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI83062019000039674 | Date de délivrance : 2019-03-01 | Lieu de délivrance : 236 rue maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 151712E | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : anm-conso.com | Date obtention du label : 12/08/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante