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Description

Réf : MO-173
Dans une résidence située à 2min à pied de la plage de pramousquier, sur la commune du lavandou. 10 min en voiture du centre ville du Lavandou. Accès par l'intérieur de la résidence à la plage (vigik), piscine commune, gardien à l'année, douches pour se dé-sabler, coin stockage de kayack, paddle à l'intérieur de la résidence.
Venez découvrir ce charmant Mas, noyé dans un écrin de verdure en bout de résidence. Avec un jardin en L sur le côté gauche du Mas, d'environ 100m2, et ses nombreuses terrasses dont deux en composite, vous profiterez de son exposition SUD EST et pourrez aménager selon votre convenance les espaces extérieurs en coin coconing. L'appartement possède deux entrées, une au R+1 pour une coursive et un second accès portillon par le jardin ( idéal si animaux).
Le Mas possède une surface Carrez de 31.55 ( hors chambres du bas) avec un séjour/cuisine, une belle chambre lumineuse d'environ 9.7 m2 avec rangements et grande baie vitrée coulissante, salle d'eau et wc indépendant en partie haute (R+1). Plus de 3,2m de hauteur sous plafond.
Le séjour donne sur une terrasse en composite de 18m2 avec vue belle dominante sur les collines. De quoi installer transats, table à manger, et salon sofa.
La terrasse se poursuit par une seconde terrasse d'environ 30m2 ( installation déjà prévue pour voile d'ombrage triangulaire) qui surplombe le jardin du rez de chaussé et la terrasse EST de 20m2 des chambres du bas ( accessibles par un escalier extérieur).

Le rez de chaussé offre deux belles chambres, rénovées, sans accès trémie pour une indépendance totale des chambres du bas privilégiant ainsi une vie de famille toute en préservant l'intimité de ses habitants.
Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées dans la commune. L'arrêt de bus se trouve à trois minutes de l'appartement. On trouve plusieurs restaurants à moins de 5 minutes ainsi que les restaurants de plages ouverts midi et soir.
Le Mas est climatisé en réversible.
Vendu avec deux celliers en face de l'entrée du Mas ainsi qu'une place de stationnement à l'intérieur de la résidence.
Taxe foncière: 720€/an
Charges annuelles: 1 050€

Cet appartement de 2-4 pièces est proposé à l'achat pour 347 500 € (honoraires à la charge du vendeur).
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence L'Agence au 06 50 10 67 71.

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Vente : Mas 4 pièces avec grandes terrasses et jardin de 100m2 au LAVANDOU 2 min à pied de la grande plage de Pramousquier , Le lavandou

Vendu
4
 pièce(s)
Réf : MO-173
L'Agence
121 rue des bugadieres
83980 LE LAVANDOU
Votre conseiller
HERNANDEZ Morgane
HERNANDEZ Morgane,
Négociateur

Le quartier centre-ville

Cavalière - Layet - Pramousquier

Cavalière - Layet - Pramousquier est un quartier de 510 habitants de la ville du Lavandou dont 70 % des habitants sont...

Population :
 
526 habitants
Distance de l'aéroport :
 
7 km
Superficie :
 
18,8 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population28 hab/km²
  • Enfants et adolescents12 %
  • Age moyen55 ans
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires68 %
  • Taux d'habitation20 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Distance de l'aéroport : 7 km
  • Superficie : 18,8 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

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Affichage des informations légales : L'Agence | Raison sociale : SAS L'AGENCE | Adresse siège social : 121 rue des bugadieres - 83980 LE LAVANDOU | Siret : 84526261700010 | RCS : TOULON | Numero TVA Intracommunautaire : FR51845262617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI83062019000039674 | Date de délivrance : 2019-03-01 | Lieu de délivrance : 236 rue maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151712E | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI83062019000039674 | Date de délivrance : 2019-03-01 | Lieu de délivrance : 236 rue maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 151712E | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : anm-conso.com | Date obtention du label : 12/08/2020

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