Description

Réf : MO-173
VENDU PAR Morgane L'AGENCE DU LAVANDOU. Dans une résidence située à 2min à pied de la plage de pramousquier, sur la commune du lavandou. 10 min en voiture du centre ville du Lavandou. Accès par l'intérieur de la résidence à la plage (vigik), piscine commune, gardien à l'année, douches pour se dé-sabler, coin stockage de kayack, paddle à l'intérieur de la résidence.
Venez découvrir ce charmant Mas, noyé dans un écrin de verdure en bout de résidence. Avec un jardin en L sur le côté gauche du Mas, d'environ 100m2, et ses nombreuses terrasses dont deux en composite, vous profiterez de son exposition SUD EST et pourrez aménager selon votre convenance les espaces extérieurs en coin coconing. L'appartement possède deux entrées, une au R+1 pour une coursive et un second accès portillon par le jardin ( idéal si animaux).
Le Mas possède une surface Carrez de 31.55 ( hors chambres du bas) avec un séjour/cuisine, une belle chambre lumineuse d'environ 9.7 m2 avec rangements et grande baie vitrée coulissante, salle d'eau et wc indépendant en partie haute (R+1). Plus de 3,2m de hauteur sous plafond.
Le séjour donne sur une terrasse en composite de 18m2 avec vue belle dominante sur les collines. De quoi installer transats, table à manger, et salon sofa.
La terrasse se poursuit par une seconde terrasse d'environ 30m2 ( installation déjà prévue pour voile d'ombrage triangulaire) qui surplombe le jardin du rez de chaussé et la terrasse EST de 20m2 des chambres du bas ( accessibles par un escalier extérieur).

Le rez de chaussé offre deux belles chambres, rénovées, sans accès trémie pour une indépendance totale des chambres du bas privilégiant ainsi une vie de famille toute en préservant l'intimité de ses habitants.
Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées dans la commune. L'arrêt de bus se trouve à trois minutes de l'appartement. On trouve plusieurs restaurants à moins de 5 minutes ainsi que les restaurants de plages ouverts midi et soir.
Le Mas est climatisé en réversible.
Vendu avec deux celliers en face de l'entrée du Mas ainsi qu'une place de stationnement à l'intérieur de la résidence.
Taxe foncière: 720€/an
Charges annuelles: 1 050€

Cet appartement de 2-4 pièces est proposé à l'achat pour 347 500 € (honoraires à la charge du vendeur).
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence L'Agence au 06 50 10 67 71.

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Vendu par L'AGENCE - Mas 4 pièces avec grandes terrasses et jardin de 100m2 au LAVANDOU 2 min à pied de la grande plage de Pramousquier , Le lavandou

Vendu
4 pièce(s) Réf :  MO-173
L’agence de Carqueiranne
19, Avenue Jean Jaurès
83320 CARQUEIRANNE

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