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Description

Réf : TR-81
EXCLUSIVITE , Thomas l'Agence de Carqueiranne vous propose ce Magnifique appartement de type trois pièces situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété récente et sécurisée à Cuers.
Cet appartement est idéalement situé à proximité des commodités, des transports et du centre-ville.
Entièrement refait récemment, cet appartement lumineux offre un séjour spacieux de 38 m² avec accès à un balcon de 10 m² exposé SUD EST offrant une vue dégagée sur la vallée. L'appartement dispose également de deux chambres avec placard intégré, d'une salle d'eau et de WC indépendants, tous équipés en climatisation réversible pour un confort optimal.
L'appartement est vendu avec un grand garage de 25 m², indépendant et équipé d'un compteur électrique, ainsi qu'une place de parking privative. La performance énergétique de cet appartement est remarquable, avec un DPE en B et un GES en A, assurant une grande économie d'énergie pour les futurs propriétaires.
Les charges de copropriété sont de 950 € par an et la taxe foncière s'élève à 1363 €. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement exceptionnel à Cuers !

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83390
  • Ville
    CUERS
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    270000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1363 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    99
  • Dont lots d'habitation
    33
  • Charges annuelles (ALUR)
    950 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    71.47 m2
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface terrasse
    10 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2011
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    possibilité de fibrer
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Câble
    Possible
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/02/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/02/2023
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    99 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    42 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

Visites

  • Panneau
    Oui

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui
  • Slogan Fiche Vitrine
    NOUVEAUTE

A VENDRE T3 AVEC GARAGE 25m² ET PARKING CUERS (83390) , Cuers

270 000 € **
3 pièce(s) 71 m² Réf :  TR-81
L’agence de Carqueiranne
19, Avenue Jean Jaurès
83320 CARQUEIRANNE
Contact Voir le numéro
Votre conseiller
RODRIGUEZ Thomas
RODRIGUEZ Thomas,
Négociateur
Contact Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Cuers

Cuers est une ville de 10 450 habitants dont 65 % des habitants sont propriétaires.Cuers est une ville calme avec 69 %...

Population :
 
10 832 habitants
Distance de l'aéroport :
 
6 km
Superficie :
 
50,9 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population213 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen41 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 790 euros / mois
  • Taux de propriétaires63 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière35 %
  • Part des ménages sans voiture9 %
  • Distance de l'aéroport : 6 km
  • Superficie : 50,9 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,4 tous les 100m
  • Médecins1080 hab/médecin

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'agence de Carqueiranne pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'agence de Carqueiranne samuel@immo-lagence.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 99 lots.Les charges annuelles sont de 950€.
Affichage des informations légales : L’agence de Carqueiranne | Raison sociale : SAS L'AGENCE DE CARQUEIRANNE | Adresse siège social : 19, Avenue Jean Jaurès - 83320 CARQUEIRANNE | Siret : 91111078100018 | RCS : TOULON | Numero TVA Intracommunautaire : FR07911110781 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 147851759 |
Carte T : CPI83062022000000009 | Date de délivrance : 2022-04-11 | Lieu de délivrance : 236 boulevard general Leclerc cs 90008 83107 TOULON CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI83062022000000009 | Date de délivrance : 2022-04-11 | Lieu de délivrance : 236 boulevard du general Leclerc CS 90008 83107 TOULON | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante