Description

Réf : MO-297
Dans une résidence sécurisée et gardiennée située sur la commune du Lavandou, à 3 min à pied de la grande plage de Pramousquier. Arrêts de bus à proximité, restaurants, épicerie et piste cyclable en sortant de la résidence,

Nous vous proposons ce Mas vue mer de type T3 d'une surface de 44.93 m2 habitables en Loi carrez comprenant:
un coin entrée, une cuisine semi ouverte sur le séjour/salle à manger, un coin nuit séparé avec deux grandes chambres lumineuses avec baies coulissantes préservant ainsi l'intimité de ses occupants, une salle de bain et un wc séparé.

Le séjour ouvre sur une terrasse vue mer d'environ 16m2, de quoi aménager un salon d'été et des bains de soleil, pour profiter du soleil du midi via son exposition sud.

Profitez de la piscine sur la partie haute de la résidence.
Cadre idyllique et préservé.
Un accès direct à la plage pouvant s'effectuer par l'intérieur de la résidence. Souterrain reliant la résidence du haut à la résidence du bas où vous pourrez bénéficier d'un coin de stockage pour kayak et paddle ainsi que des douches extérieures pour vous dé-sabler.

Pour ceux qui cherchent un 4 chambres, il est possible de prévoir une mezzanine. Nous vous proposerons un devis de chiffrage pour évaluer les coûts ainsi qu'un plan 3D afin de visualiser le rendu.

Le Mas est vendu avec une place de stationnement et un cellier en dessous de l'appartement (électricité).

Pour toutes demandes complémentaires veuillez contacter Morgane au 06.50.10.67.71.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 720€ au (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83980
  • Ville
    LE LAVANDOU
  • Secteur
    PRAMOUSQUIER
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    342000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    44.93 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/09/2022
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    720 EUR
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    258 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine
    Vue mer, Pramousquier

Appartement 3 /4 pièces 44.93 m2 avec terrasse 16m2 Vue mer - 3 min des plages , Le lavandou

342 000 € **
3 pièce(s) 45 Réf :  MO-297
L’agence du Lavandou
121 rue des bugadieres
83980 LE LAVANDOU
Votre conseiller
HERNANDEZ Morgane
HERNANDEZ Morgane,
Négociatrice

Le quartier centre-ville

Centre-ville - Plage du Lavandou - Pointe Pilon

Centre-ville - Plage du Lavandou - Pointe Pilon est un quartier de 3 460 habitants de la ville du Lavandou dont 45 %...

Population :
 
3 780 habitants
Distance de l'aéroport :
 
16 km
Superficie :
 
1,7 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population2 231 hab/km²
  • Enfants et adolescents17 %
  • Age moyen51 ans
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires43 %
  • Taux d'habitation20 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture19 %
  • Distance de l'aéroport : 16 km
  • Superficie : 1,7 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés1,2 tous les 100m
  • Commerces3,1 tous les 100m
  • Médecins470 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L’agence du Lavandou | Raison sociale : SAS L'AGENCE | Adresse siège social : 121 rue des bugadieres - 83980 LE LAVANDOU | Siret : 84526261700010 | RCS : TOULON | Numero TVA Intracommunautaire : FR51845262617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI83062019000039674 | Date de délivrance : 2019-03-01 | Lieu de délivrance : 236 rue maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151712E | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI83062019000039674 | Date de délivrance : 2019-03-01 | Lieu de délivrance : 236 rue maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 151712E | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : anm-conso.com | Date d'obtention du label : 12/08/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante