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  • Investisseur

Description

Réf : JM-128
Jules l'Agence de Carqueiranne vous présente ce magnifique T2 avec balcon exposé EST à deux pas de la plage de l'argentière à la Londe les Maures idéal pour de la location saisonnière à fort potentiel locatif .
Au sein d'une résidence sécurisée avec de faible charges, vous bénéficierez d'un appartement avec une situation géographique idéal pour de la location saisonnière entre plage, commerce et centre du village.
Cet appartement vous fait bénéficier d'un aperçu mer depuis le balcon et la chambre , d'un espace de vie avec kitchenette équipée ainsi qu'une salle d'eau.
Cet appartement au beau potentiel de rafraichissement n'aura aucune difficulté a trouvé locataire sur les différentes plateformes saisonnière pour un loyer 1200€ par semaine en pleine saison et 900€ hors saison.
Les charges étant très avantageuse avec un montant de 50€ par mois et un foncier de 700€ par an.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600€ et 850€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83250
  • Ville
    LA LONDE LES MAURES
  • Secteur
    L'Argentière
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    260000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    700 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    80
  • Dont lots d'habitation
    200
  • Charges annuelles (ALUR)
    600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    35 m2
  • Surface terrasse
    13 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1985
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/03/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/03/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    112 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    258 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    600 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    850 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine
    APPARTEMENT T2 A L'ARGENTIERE AVEC FORTE RENTABILITE LOCATIVE

A VENDRE APPARTEMENT T2 LA LONDE LES MAURES 35M2 , La londe les maures

260 000 € **
2 pièce(s) 35 Réf :  JM-128
L’agence de Carqueiranne
19, Avenue Jean Jaurès
83320 CARQUEIRANNE
Votre conseiller
MERLET Jules
MERLET Jules,
Négociateur

Le quartier centre-ville

Les Bormettes - Pont Blanc - L'Argentière

Les Bormettes - Pont Blanc - L'Argentière est un quartier de 400 habitants de la ville de La Londe-les-Maures dont 67 %...

Population :
 
455 habitants
Distance de l'aéroport :
 
14 km
Superficie :
 
1,9 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population238 hab/km²
  • Enfants et adolescents17 %
  • Age moyen49 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 980 euros / mois
  • Taux de propriétaires68 %
  • Taux d'habitation22 %
  • Taxe foncière24 %
  • Part des ménages sans voiture7 %
  • Distance de l'aéroport : 14 km
  • Superficie : 1,9 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 80 lots.Les charges annuelles sont de 600€.
Affichage des informations légales : L’agence de Carqueiranne | Raison sociale : SAS L'AGENCE DE CARQUEIRANNE | Adresse siège social : 19, Avenue Jean Jaurès - 83320 CARQUEIRANNE | Siret : 91111078100018 | RCS : TOULON | Numero TVA Intracommunautaire : FR07911110781 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 147851759 |
Carte T : CPI83062022000000009 | Date de délivrance : 2022-04-11 | Lieu de délivrance : 236 boulevard general Leclerc cs 90008 83107 TOULON CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI83062022000000009 | Date de délivrance : 2022-04-11 | Lieu de délivrance : 236 boulevard du general Leclerc CS 90008 83107 TOULON | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante