A vendre
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$A VENDRE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT BRASSERIE 300 M2 EMPLACEMENT N\u00b01 LE LAVANDOU 1\/2$

$A VENDRE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT BRASSERIE 300 M2 EMPLACEMENT N\u00b01 LE LAVANDOU 2\/2$

Description

Réf : 929

Samuel L'agence de Carqueiranne "Côté Pro" vous propose a la vente le fonds de commerce de ce restaurant avec licence IV d'environ 300 M2 idéalement situé en emplacement N°1 au lavandou face a la mer et ouvert a l'année. Vous bénéficiez de deux belles terrasses une de 80 couverts et l'autre de 45 couverts entièrement équipé avec du mobilier neuf ( 2022) avec parasols nouvelle génération, d'une belle salle intérieur décoré avec goût d'environ 60 couverts et un bar entièrement équipé . La cuisine est en excellent état et tres bien équipée, l'extraction dispose d'un système a l'ozone récemment posé. En sous-sol vous trouverez des réserves sèches, trois grandes chambre froides (positives et négative) ainsi qu'un vestiaire pour le personnel. Le ticket moyen est d'environ 34 €. L'affaire est fermée 6 semaines/ an et 1 jour et demi par semaine a l'année et 1 jour en saison. Vous avez la possibilité de faire évoluer le CA de manière importante en réduisant les jours de fermeture et les congés.
Affaire a visiter sans attendre!

**Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83980
Ville
LE LAVANDOU
Secteur
Centre ville
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
1040000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
3150 EUR
Provision sur charges
450 EUR
Prestations / charges
Taxe fonciere
taxe d'ordures menageres
charges locatives copropriété
Loyer non soumis a la TVA
Loyer charges comprises
3600 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
24
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Bail

Bail tout commerce
Oui

Surfaces

Surface
300 m2

Extérieur

Standing
Bon
Normes agro-alimentaires
Oui
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent

Intérieur

Nombre pièces
8
WC
2
Cuisine
Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
Télésurveillance
Oui
Chambre Froide
Oui
Climatisation
Oui

Professionnel

Activité
Bar Brasserie, Restaurant
Type Clientèle
Locale et touristiques
Vente des murs
Non
Fermeture Hebdomadaire
2 jours semaine
Congés
6 semaines par an

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

A VENDRE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT BRASSERIE 300 M2 EMPLACEMENT N°1 LE LAVANDOU , Le lavandou

1 040 000 € **

8 pièce(s) 300 m² Réf : 929

L’agence de Carqueiranne

121, rue des Bugadières
83980 LE LAVANDOU

Votre Conseiller :

GONZALEZ Samuel,

Directeur, Responsable commercial

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