Description

Réf : SGC-174
Samuel L'agence de Carqueiranne PRO vous propose à la vente:

Une opportunité en or s'offre à vous ! Nous mettons en vente un restaurant exceptionnel de 171 m²+ Mezzanine (pour le stockage), entièrement neuf, situé de manière idéale au coeur de la zone commerciale des PALUDS à Aubagne.

Caractéristiques clés :
- Restaurant spécialisé en trattoria avec un bail permettant tout type de restauration.
- Bâtiment situé en angle pour une excellente visibilité
- Une salle intérieur de 66 places a la décoration soignée et de qualité
- Emplacement stratégique au sein d'une zone commerciale fréquentée.
- Cuisine ouverte entièrement équipée et conforme aux normes
- Magnifique terrasse couverte et bioclimatique de 42 places
- Potentiel de croissance du chiffre d'affaires en élargissant les horaires d'ouverture
- CA 2022 726 000 € HT

Que vous soyez un restaurateur chevronné cherchant à élargir son portefeuille, une chaine de restauration ou un nouvel entrepreneur désireux de se lancer dans l'industrie de la restauration, ce restaurant offre une occasion unique. Le cadre neuf et soigné, l'emplacement privilégié et l'équipement de qualité font de cette entreprise un investissement prometteur.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Vous pourriez être le propriétaire de ce restaurant prospère au coeur d'une tres grande zone commerciale d'Aubagne.
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13400
  • Ville
    AUBAGNE
  • Secteur
    zone commercial
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    440000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / mois
    5700 EUR
  • Provision sur charges
    1710 EUR
  • Loyer charges comprises
    6410 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail tout commerce
    Non

Surfaces

  • Surface
    171 m2

Extérieur

  • Normes agro-alimentaires
    Oui
  • Etat général
    Excellent
  • Accès gros porteurs
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Chambre Froide
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Professionnel

  • Activité
    Restaurant
  • Type Clientèle
    Locales et touristiques
  • Activités exclues
    Tout autres actvités
  • Activités autorisées
    Restauration
  • Vente des murs
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Ce qu'on aime vendeur
    La situation du restaurant, la cuisine tres bien organisé, la clientèle.

A VENDRE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT EMPLACEMENT N°1 ZONE COMMERCIALE LES PALUDS A AUBAGNE , Aubagne

€440 000.00 **
8 pièce(s) 171 Réf :  SGC-174
L’agence de Carqueiranne
19, Avenue Jean Jaurès
83320 CARQUEIRANNE
Conseiller :
GONZALEZ Samuel
GONZALEZ Samuel,
Directeur, Responsable commercial

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