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Description

Réf : SGC-175
Samuel L'agence de Carqueiranne vous propose a la vente:
Murs Commerciaux Idéalement Situés au Coeur de Toulon

Je vous propose à la vente des murs commerciaux d'une superficie généreuse de 155 m², entièrement rénovés, et stratégiquement situés sur un axe passant au centre-ville de Toulon. Ces locaux, situés au troisième étage avec ascenseur, offrent un environnement propice à la pratique de diverses professions libérales, notamment les avocats, notaires, ainsi que les professions médicales telles que kinésithérapeutes, thérapeutes, ostéopathes, médecins, et bien d'autres.

Caractéristiques du bien :
- Superficie : 155 m²
- Hall d'accueil
- Plusieurs bureaux aménagés pour un espace de travail fonctionnel
- Cuisine équipée pour vos besoins pratiques
- WC pour le confort de vos clients et du personnel
- Le rapport locatif est d'environ 2500 € HT / mensuel
- Le taux de rentabilité brut est de 7.60%

L'emplacement exceptionnel de ces murs commerciaux, au coeur de la vie animée de Toulon, vous assure une visibilité accrue et un accès facile pour votre clientèle. La rénovation récente garantit un espace moderne et accueillant pour vos activités professionnelles.

Que vous soyez un professionnel du droit cherchant un bureau élégant ou un praticien de la santé à la recherche d'un environnement favorable à vos traitements, ces murs commerciaux répondent à toutes vos exigences.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. C'est l'opportunité parfaite pour établir ou développer votre activité dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulon.
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Murs
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83000
  • Ville
    TOULON
  • Secteur
    Centre ville
  • Etage
    3
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    636 EUR
  • Prestations / charges
    Appel de cotisation au trimestre
    Eau froide, Charge residence, charges ascenseurs
  • Taxe Foncière
    2914 EUR
  • Coût Energie
    1230 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2544 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    155 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Oui

Professionnel

  • Activités autorisées
    Bureaux
  • Vente des murs
    Oui, vides

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

A VENDRE MURS COMMERCIAUX 155 M2 CENTRE VILLE DE TOULON , Toulon

€399 000.00 **
6 pièce(s) 155 Réf :  SGC-175
L’agence de Carqueiranne
Hyeres
83400 HYERES
Conseiller :
GONZALEZ Samuel
GONZALEZ Samuel,
Directeur, Responsable commercial

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2544€.
Affichage des informations légales : L’agence de Carqueiranne | Raison sociale : SAS L'AGENCE DE CARQUEIRANNE | Adresse siège social : Hyeres - 83400 HYERES | Siret : 91111078100018 | RCS : TOULON | Numero TVA Intracommunautaire : FR07911110781 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 147851759 |
Carte T : CPI83062022000000009 | Date de délivrance : 2022-04-11 | Lieu de délivrance : 236 boulevard general Leclerc cs 90008 83107 TOULON CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI83062022000000009 | Date de délivrance : 2022-04-11 | Lieu de délivrance : 236 boulevard du general Leclerc CS 90008 83107 TOULON | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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