Description

Réf : SGC-145
....Samuel L'agence de Carqueiranne vous propose RARE A LA VENTE....
**À vendre : Murs commerciaux avec appartement au Lavandou**
Superficie : Environ 150 m²
Emplacement : Idéalement situés au Lavandou, proche des commodités et des attractions touristiques de la région.
Description : Cette propriété comprend des murs commerciaux spacieux et neufs composé d'une salle d'attente, de deux bureaux, un espace cuisine, salle de douche, wc, et grande réserve parfaits pour développer votre activité. En plus des espaces commerciaux, un appartement neuf et équipé en duplexe est inclus, offrant une opportunité de résidence ou de location supplémentaire avec accès extérieur. L'appartement dispose d'un salon lumineux avec cuisine équipée, d'une suite parentale, d'un wc, a l'étage 2 chambres , un bureau , une Salle de bain, un wc. L'ensemble est climatisé et entièrement équipé de volets roulants électriques neuf. Ensemble idéal pour des activités libéral et commerciale.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.
*Note : Pour des raisons de sécurité et de confidentialité, les détails spécifiques tels que l'adresse exacte seront fournis lors des échanges avec des personnes intéressées.*
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Murs
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83980
  • Ville
    LE LAVANDOU
  • Secteur
    Zone artisanale
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    540000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    595 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    158 m2
  • Surface loi Carrez
    143.43 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Etat général
    Excellent
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Climatisation
    Oui

Professionnel

  • Surface Vitrine
    5 m2
  • Activités autorisées
    Toutes activités
  • Vente des murs
    Oui, vides

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/07/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    910 EUR

Publicité

  • Vidéo aérienne
    https://app.videas.fr/v/f1f65be3-e2fc-4bc9-b129-9645d7d837fa/
  • Ce qu'on aime vendeur
    L'appartement spacieux avec terrasse, le local commercial toutes activités proche du centre ville.

A VENDRE MURS COMMERCIAUX AVEC APPARTEMENT D'ENVIRON 150 M2 IDEALEMENT SITUE AU LAVANDOU , Le lavandou

540 000 € **
8 pièce(s) 158 Réf :  SGC-145
L’agence de Carqueiranne
19, Avenue Jean Jaurès
83320 CARQUEIRANNE
Votre conseiller
GONZALEZ Samuel
GONZALEZ Samuel,
Directeur, Responsable commercial

Le quartier centre-ville

Rousset - Four des Maures - Saint-Clair

Rousset - Four des Maures - Saint-Clair est un quartier de 680 habitants de la ville du Lavandou dont 70 % des...

Population :
 
701 habitants
Distance de l'aéroport :
 
14 km
Superficie :
 
4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population177 hab/km²
  • Enfants et adolescents12 %
  • Age moyen55 ans
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires68 %
  • Taux d'habitation20 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Distance de l'aéroport : 14 km
  • Superficie : 4 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

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