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  • Nouveau

Description

Réf : 759
Samuel L'agence de Carqueiranne vous propose les Murs commerciaux libre d'un plateau de 227 M2 idéalement situé au premier étage d'une zone résidentiel et commercial proche du centre de Hyeres. Il est composé de 6 bureaux fermés et d'un grand open space, l'ensemble est entièrement climatisé. Aujourd'hui utilisé pour des bureaux, l'emplacement est parfait pour des professions libérales et médicales avec de nombreuses places de parking à proximité, accès Handicapés . Avec une valeur locative de 41 000 € HT/HC annuel le taux de rentabilité est d'environ 9% brut. Entièrement climatisé et claire le tout est en excellent état.

A visiter d'urgence !
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Murs
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83400
  • Ville
    HYERES
  • Secteur
    centre ville
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    520000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / mois
    3416 EUR
  • Provision sur charges
    982 EUR
  • Prestations / charges
    Charges bureau, partie communes, ascenceur
  • Loyer charges comprises
    4398 EUR
  • Taxe Foncière
    4805 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    0
  • Dont lots d'habitation
    0
  • Charges annuelles (ALUR)
    11972 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Bail tout commerce
    Non

Surfaces

  • Surface
    227 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Intérieur

  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Professionnel

  • Activités exclues
    Restauration
  • Vente des murs
    Oui, vides

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/06/2021

A VENDRE MURS COMMERCIAUX D'UNE SURFACE DE 227 M2 IDEALEMENT SITUE A HYERES , Hyeres

520 000 € **
227 m² Réf :  759
L’agence de Carqueiranne
19, Avenue Jean Jaurès
83320 CARQUEIRANNE
Contact Voir le numéro
Votre conseiller
GONZALEZ Samuel
GONZALEZ Samuel,
Directeur, Responsable commercial
Contact Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Centre-ville

Le centre-ville de Hyères est un quartier de 8 360 habitants dont 44 % des habitants sont propriétaires.Centre-ville...

Population :
 
8 341 habitants
Distance de l'aéroport :
 
3 km
Superficie :
 
0,9 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population8 991 hab/km²
  • Enfants et adolescents16 %
  • Age moyen50 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 320 euros / mois
  • Taux de propriétaires44 %
  • Taux d'habitation28 %
  • Taxe foncière26 %
  • Part des ménages sans voiture30 %
  • Distance de l'aéroport : 3 km
  • Superficie : 0,9 Km²
  • Résultats des lycées89 %
  • Ecoles et crèches9,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,8 tous les 100m
  • Commerces5,2 tous les 100m
  • Médecins240 hab/médecin

Nous contacter

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'agence de Carqueiranne pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'agence de Carqueiranne samuel@immo-lagence.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 11972€.
Affichage des informations légales : L’agence de Carqueiranne | Raison sociale : SAS L'AGENCE DE CARQUEIRANNE | Adresse siège social : 19, Avenue Jean Jaurès - 83320 CARQUEIRANNE | Siret : 91111078100018 | RCS : TOULON | Numero TVA Intracommunautaire : FR07911110781 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 147851759 |
Carte T : CPI83062022000000009 | Date de délivrance : 2022-04-11 | Lieu de délivrance : 236 boulevard general Leclerc cs 90008 83107 TOULON CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI83062022000000009 | Date de délivrance : 2022-04-11 | Lieu de délivrance : 236 boulevard du general Leclerc CS 90008 83107 TOULON | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante