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    • Coup de coeur

Description

Réf : SGC-372
TOULON CENTRE EMPLACEMENT N°1 DROIT AU BAIL 120 M² 4 VITRINES EN ANGLE BELLE OPPORTUNITÉ COMMERCIALE

Samuel l'agence de Carqueiranne "Côté Pro" vous propose la cession du droit au bail d'un local commercial d'environ 120 m², idéalement situé au coeur du centre-ville piéton de Toulon, dans un environnement commerçant et dynamique, entouré de nombreux commerces et restaurants.
Vous disposez d'une superficie de 70 m² en rez-de-chaussée, de 50 m² à l'étage avec WC et douche, de 4 belles vitrines en angle offrant une excellente visibilité. Le local à été rénové et entièrement climatisé. Il dispose des équipements de sécurité conformes aux normes. Le bail commercial 3/6/9 est neuf il a ete signé en janvier 2026
Le Loyer est trés attractif 2 205 € TTC / mois
Un emplacement particulièrement adapté à toutes activités (Sauf restauration) recherchant une excellente visibilité en centre-ville.
LE PRIX DE CESSION est de 109 000 € FAI
La propriétaire n'accepte aucune visite intempestive !
les Visites seront exclusivement organisées sur rendez-vous après échange téléphonique.

Samuel GONZALEZ 07 83 11 92 42
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Cession de bail
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83000
  • Ville
    TOULON
  • Secteur
    Hyper centre
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    109000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer TTC
    2205 EUR
  • Provision sur charges
    125 EUR
  • Prestations / charges
    Taxe fonciere
  • Loyer charges comprises
    2330 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    0
  • Dont lots d'habitation
    0
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Bail tout commerce
    Non

Surfaces

  • Surface
    119.53 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Extérieur et couvert
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Professionnel

  • Activités exclues
    Restauration
  • Vente des murs
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

OPPORTUNITE CESSION DE DROIT AU BAIL LOCAL 120 M2 IDEALEMENT SITUE DANS LE CENTRE VILLE DE TOULON EN ANGLE DE RUE DISPOSANT DE BELLES VITRINES , Toulon

109 000 € product.price.fees_charges.teaser
  8 pièce(s)   120 m² Réf :  SGC-372
L’agence de Carqueiranne
121, rue des Bugadières
83980 LE LAVANDOU
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Votre Conseiller :
GONZALEZ Samuel
GONZALEZ Samuel,
Directeur, Responsable commercial
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Affichage des informations légales : L’agence de Carqueiranne | Raison sociale : SAS L'AGENCE DE CARQUEIRANNE | Adresse siège social : 121, rue des Bugadières - 83980 LE LAVANDOU | Siret : 91111078100018 | RCS : TOULON | Numero TVA Intracommunautaire : FR07911110781 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 147851759 |
Carte T : CPI83062022000000009 | Date de délivrance : 2022-04-11 | Lieu de délivrance : 236 boulevard general Leclerc cs 90008 83107 TOULON CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI83062022000000009 | Date de délivrance : 2022-04-11 | Lieu de délivrance : 236 boulevard du general Leclerc CS 90008 83107 TOULON | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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