**** MURS ET FONDS DE COMMERCE 364 000 € TTC ****

Samuel L'agence de Carqueiranne "Côté Pro" vous propose à la vente Fonds de commerce Pub / Brasserie avec Appartement. Découvrez cette opportunité rare fonds de commerce Pub/Brasserie d'une superficie totale de 240 m², idéalement situé en plein centre-ville de Brignoles, bénéficiant d'une forte visibilité et d'un passage régulier.
Vous trouverez, une salle de restaurant spacieuse d'environ 60 places, offrant un cadre chaleureux et convivial, un grand bar entièrement équipé, idéal pour une activité de brasserie dynamique, une cuisine professionnelle aux normes, vaste et fonctionnelle. Vous disposez d'un four à bois dans la salle, actuellement non exploité : véritable potentiel pour créer une pizzeria, concept très recherché et non présent dans ce secteur de Brignoles.
A l'exterieur vous beneficiez d'une premiere Terrasse couverte d'environ 60 places, parfaite pour l'exploitation annuelle, mais egalement une Deuxième terrasse située face au bar, offrant 20 places supplémentaires.
RARE a Brignoles à l'étage un 'appartement de fonction de 93 m² composé d'un bureau, d'une cuisine équipée, d'un grand salon, ainsi que de deux suites parentale. Cette affaire est exploité depuis de nombreuses années et dispose d'une clientèle fidèle et régulière. Les acquéreurs disposent d'un fort potentiel de développement en élargissant les plages d'ouverture et en exploitant le four à bois. Si acquisition du fonds de commerce bail Neuf.
Les murs de l'ensemble immobilier sont a la vente 235 000 € FAI . La vente est conditionné par la vente du fonds de commerce.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter les propriétaires ne veulent pas de démarchage direct!

**Honoraires à la charge du vendeur