A VENDRE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT CAVE A VINS EPICERIE FINE 100 M2 IDEALEMENT SITUE CENTRE VILLE HYERES A PROXIMITE DE NOMBREUX PARKING A PROXIMITE , Hyeres

185 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

100

m² •

Réf : SGC-208

A vendre

Prix en baisse

A VENDRE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT CAVE A VINS EPICERIE FINE 100 M2 IDEALEMENT SITUE CENTRE VILLE HYERES A PROXIMITE DE NOMBREUX PARKING A PROXIMITE 1/17

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Description

Réf : SGC-208

Samuel L'agence de Carqueiranne "Côté Pro" vous propose à HYÈRES UNE TRES BELLE OPPORTUNITÉ !

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant cave à vin épicerie fine d' environ 100 M2 , bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un concept particulièrement attractif. L'établissement dispose de 36 places assises en intérieur, dans un cadre chaleureux à la décoration chic et cosy, ainsi que d'une magnifique terrasse de 40 couverts, parfaitement exposée. Vous trouverez un un bar entièrement équipé.
Côté cuisine, spacieuse et Trés bien équipée elle répond aux normes en vigueur avec une extraction récente et permet une exploitation immédiate dans d'excellentes conditions. L'espace cave à vin et épicerie fine complète parfaitement l'activité, avec une belle sélection de vins et de produits de qualité, offrant un véritable potentiel de développement.
L'affaire bénéficie d'un chiffre d'affaires en constante progression et d'une très belle clientèle locale, fidèle et gourmande. Selon la saison, l'établissement profite également d'une clientèle touristique.
Avec un CA de 353 593 € HT et un EBE 61 774 € Cette affaire est financièrement tres attrayante.
Possibilité d'acquérir les murs, exclusivement et indissociablement conditionnée à la vente du fonds de commerce.
Une affaire clé en main, élégante et à fort potentiel, idéale pour un professionnel souhaitant développer un concept qualitatif à Hyères.
Visite UNIQUEMENT sur rendez-vous.
Samuel 0783119242

**Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83400
Ville
HYERES
Secteur
Centre ville
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
185000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
2000 EUR
Loyer charges comprises
2000 EUR
Prestations / charges
Loyer TTC pas assujetti a la TVA
Taxe Foncière
1300 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
.
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Bail

Bail tout commerce
Non

Surfaces

Surface
100 m2

Extérieur

Normes agro-alimentaires
Oui
Etat général
Bon Etat
Accès gros porteurs
Oui
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
5
WC
1
Cuisine
Equipée
Plain-pied
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Climatisation
Oui

Professionnel

Type Clientèle
Locales et Touristiques
Activité
Restaurant
Vente des murs
Oui, vides

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

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5 pièce(s) 100 m² Réf : SGC-208

L’agence de Carqueiranne

121, rue des Bugadières
83980 LE LAVANDOU

Votre Conseiller :

GONZALEZ Samuel,

Directeur, Responsable commercial

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Le quartier centre-ville

Hyères

Hyères est une ville de 55 400 habitants dont 49 % des habitants sont propriétaires.Hyères est une ville animée avec 69...

Population :

56 478 habitants

Distance de l'aéroport :

3 km

Superficie :

133,5 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population423 hab/km²
Enfants et adolescents20 %
Age moyen46 ans
Revenu mensuel par ménage2 580 euros / mois
Taux de propriétaires50 %
Taux d'habitation28 %
Taxe foncière26 %
Part des ménages sans voiture16 %
Distance de l'aéroport : 3 km
Superficie : 133,5 Km²
Résultats des lycées93 %
Ecoles et crèches2,4 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces1,5 tous les 100m
Médecins740 hab/médecin

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