FONDS DE COMMERCE BOUTIQUE 42 M2 IDEALEMENT SITUE AVENUE DES ILES D'OR A HYERES , Hyeres

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Réf : SGC-323

A vendre

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Description

Réf : SGC-323

Samuel L'agence de Carqueiranne "Côté Pro" vous propose a la vente le fonds de commerce d'un salon de thé à Hyères autres activités autorisé (vente de thé, café, épicerie fine, glaces,
dégustation de produits et accessoires, boissons non alcoolisées).
Idéalement situé à Hyères, dans un environnement attractif et recherché, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un passage qualitatif, cet établissement d'une surface d'environ 42 m² offre une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaitement adaptée à une activité de salon de thé, coffee shop ou concept gourmand. Il se compose 12 places assises en intérieur, avec wc , un espace fonctionnel, optimisé et prêt à exploiter et possibilité d'installation d'une terrasse (selon autorisations).
L'activité actuelle propose un choix de plus de 200 variétés de thés cafés, chocolats mais également un accompagnement gourmand avec cookies et douceurs. La consommation peut se faire sur place et à emporter.
Le loyer est particulièrement attractif : 833 € par mois, offrant de faibles charges fixes et un excellent confort d'exploitation.
Le commerce est clé en main, sans travaux à prévoir, idéal pour une première installation ou une reconversion professionnelle, avec un réel potentiel de développement (terrasse, élargissement de la gamme, horaires étendus, animations dégustation).
Dossier et informations financières sur demande.
Me contacter pour organiser une visite.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83400
Ville
HYERES
Secteur
Centre ville piétons
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
139000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer TTC
833.48 EUR
Loyer charges comprises
833.48 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10
Dont lots d'habitation
9
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Bail

Bail tout commerce
Non

Surfaces

Surface
42 m2

Extérieur

Standing
Bon
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur et couvert

Professionnel

Activité
Salon de thé
Type Clientèle
Locale et touristique
Forme juridique
SAS
Surface Vitrine
6 m2
Activités autorisées
vente de thé, café, épicerie fine, glaces, dégustation de produits e t accessoires, boissons non alcoolisées.
Vente des murs
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

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3 pièce(s) 42 m² Réf : SGC-323

L’agence de Carqueiranne

121, rue des Bugadières
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Le quartier centre-ville

Hyères

Hyères est une ville de 55 400 habitants dont 49 % des habitants sont propriétaires.Hyères est une ville animée avec 69...

Population :

56 478 habitants

Distance de l'aéroport :

3 km

Superficie :

133,5 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population423 hab/km²
Enfants et adolescents20 %
Age moyen46 ans
Revenu mensuel par ménage2 580 euros / mois
Taux de propriétaires50 %
Taux d'habitation28 %
Taxe foncière26 %
Part des ménages sans voiture16 %
Distance de l'aéroport : 3 km
Superficie : 133,5 Km²
Résultats des lycées93 %
Ecoles et crèches2,4 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces1,5 tous les 100m
Médecins740 hab/médecin

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