VENTE DU DROIT AU BAIL D'UN SALON D'ESTHETIQUE DE 80 M2 IDEALEMENT SITUE AU CENTRE-VILLE DU PRADET OFFRANT UNE TRES BONNE VISIBILITE , Le pradet

€77 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : SGC-1077

A vendre
Nouveau

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Description

Réf : SGC-1077

Samuel L'agence Carqueiranne "Côté Pro" vous propose la vente du droit au Bail d'un salon d'esthétique 80 m² idéalement situé au Centre-ville du Pradet offrant une visibilité optimale et un flux piéton constant.
Le salon se compose de plusieurs espaces distincts permettant une exploitation immédiate ou une réorganisation selon votre projet. Vous trouverez un espace Onglerie lumineux et accueillant (loué avec un bail 3/6/9), une cabine d'esthétique équipée d'une douche( loué avec un bail 3/6/9), une cabine de massage dédiée au bien-être (loué avec un bail 3/6/9), une grande pièce principale de 24 M2 actuellement exploitée par la propriétaire pour la dermo pigmentation. Vous beneficiez d'une salle de repos avec kitchenette ainsi que de toilette. vous beneficiez également d'un accès direct à un jardin extérieur privé, un véritable atout pour le confort de la clientèle et du personnel.
Ce local est rentable grâce à la sous-location (validé par la propriétaire des murs) Les revenus de sous-location couvrent intégralement et au-delà le loyer actuel, faisant de ce bien une opportunité rare sur le secteur.
Pour les acquéreurs vous disposerez de la plus grande pièce de 24 m² pour y développer votre activité. Deux possibilités s'offrent à vous. Changement d'activité avec une destination modifiable, idéal pour toute activité hors restauration ou Poursuite de l'esthétique en profitant de la pièce principale de 24 m² tout en conservant les revenus de sous-location existants pour un dossier immédiatement rentable.
Dossier complet disponible sur demande! Visites uniquement sur rendez-vous !
Opportunité idéale pour professionnel(le) de l'esthétique;

**Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Cession de bail
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83220
Ville
LE PRADET
Secteur
Centre ville
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
77000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer TTC
1100 EUR
Provision sur charges
135 EUR
Prestations / charges
Taxe fonciere
Loyer charges comprises
1235 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
0
Dont lots d'habitation
0
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Bail

Bail tout commerce
Non

Surfaces

Surface
80 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
6
WC
1
Cuisine
Coin Repas
Plain-pied
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Accès PMR
Oui
Travaux à prévoir
Auncun travaux

Professionnel

Activité
Esthétique
Surface Vitrine
6 m2
Vente des murs
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

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L’agence de Carqueiranne

121, rue des Bugadières
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GONZALEZ Samuel,

Directeur, Responsable commercial

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Le quartier centre-ville

Le Pradet

Le Pradet est une ville de 11 340 habitants dont 62 % des habitants sont propriétaires.Le Pradet est une ville calme...

Population :

10 217 habitants

Distance de l'aéroport :

14 km

Superficie :

10,3 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population991 hab/km²
Enfants et adolescents18 %
Age moyen48 ans
Revenu mensuel par ménage3 060 euros / mois
Taux de propriétaires62 %
Taux d'habitation27 %
Taxe foncière31 %
Part des ménages sans voiture12 %
Distance de l'aéroport : 14 km
Superficie : 10,3 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches1,3 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces1,3 tous les 100m
Médecins680 hab/médecin

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